Etapy dzierżawy
Etap pierwszy - Parametry ogólne
a) Powierzchnia łączna działki/działek: od 1,5 h do 500 h;
b) Rzut: kształt regularny; szerokość w osi wschód-zachód > 40;
c) Ukształtowanie terenu: teren płaski lub nachylony w stronę południową;
d) Cechy dodatkowe:
i) brak obiektów i elementów zacieniających;
ii) brak konieczności niwelowania terenu;
iii) brak konieczności przeprowadzania wycinki drzew wymagającej zgłoszenia.
b) Rzut: kształt regularny; szerokość w osi wschód-zachód > 40;
c) Ukształtowanie terenu: teren płaski lub nachylony w stronę południową;
d) Cechy dodatkowe:
i) brak obiektów i elementów zacieniających;
ii) brak konieczności niwelowania terenu;
iii) brak konieczności przeprowadzania wycinki drzew wymagającej zgłoszenia.
Etap drugi - Status i klasyfikacja gruntu
a) Klasa gruntu w przypadku gruntów ornych: 4-5-6 mineralne
b) Łąki
c) Nieużytki,
d) MPZP: teren nie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub teren, dla którego plan dopuszcza lokalizację elektrowni fotowoltaicznej
e) Obszary chronione: teren poza obszarami chronionymi jak np. Natura 2000, Parki Narodowe, Obszary Chronionego Krajobrazu, Rezerwaty Przyrody itp.
b) Łąki
c) Nieużytki,
d) MPZP: teren nie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub teren, dla którego plan dopuszcza lokalizację elektrowni fotowoltaicznej
e) Obszary chronione: teren poza obszarami chronionymi jak np. Natura 2000, Parki Narodowe, Obszary Chronionego Krajobrazu, Rezerwaty Przyrody itp.
Etap trzeci - Infrastruktura
a) Sieć energetyczna: linia energetyczna SN (Średniego Napięcia 15 kV) przechodząca przez działkę lub znajdująca się w jej najbliższym sąsiedztwie w odległości najlepiej do 350 m (max do 800 m)
b) GPZ (Główny Punkt Zasilania) w odległości nie dalszej niż 10 km w linii prostej od działki Droga dojazdowa: bezpośrednie sąsiedztwo publicznej drogi dojazdowej umożliwiającej transport > 20 t - lub droga utwardzona
b) GPZ (Główny Punkt Zasilania) w odległości nie dalszej niż 10 km w linii prostej od działki Droga dojazdowa: bezpośrednie sąsiedztwo publicznej drogi dojazdowej umożliwiającej transport > 20 t - lub droga utwardzona
Etap czwarty - Dzierżawa
a) Umowa Dzierżawy: 25 lat lub 29 lat
b) KW (Księga Wieczysta) bez obciążeń w postaci hipoteki umownej lub przymusowej w dziale IV lub z niewielką kwotą, możliwą do spłaty przez właściciela przed podpisaniem umowy dzierżawy
b) KW (Księga Wieczysta) bez obciążeń w postaci hipoteki umownej lub przymusowej w dziale IV lub z niewielką kwotą, możliwą do spłaty przez właściciela przed podpisaniem umowy dzierżawy
Etap piąty - Nasze obowiązki w czasie dzierżawy
a) Płacimy umówioną kwotę do 31 stycznia za każdy rok wykorzystania działki;
b) Opłacamy podatki od nieruchomości i przekazujemy Właścicielowi dowód zapłaty;
b) Opłacamy podatki od nieruchomości i przekazujemy Właścicielowi dowód zapłaty;
Etap szósty - Nasze obowiązki po zakończeniu dzierżawy
a) Oddajemy nieruchomość w ostatnim dniu dzierżawy;
b) Usuwamy i utylizujemy instalację;
c) Uzyskujemy i przekazujemy Właścicielowi zaświadczenie uzyskane z organu o niezaleganiu;
b) Usuwamy i utylizujemy instalację;
c) Uzyskujemy i przekazujemy Właścicielowi zaświadczenie uzyskane z organu o niezaleganiu;
CO TRZEBA ZROBIĆ?
Krok 1 - Zgłaszasz nam zainteresowanie dzierżawą;Krok 2 - Kontaktujemy się z Tobą - weryfikujemy, czy działka spełnia wszystkie kryteria;
Krok 3 - Podpisujemy notarialnie umowę dzierżawy na 25 lub 29 lat;
Krok 4 - Pozyskujemy niezbędne zgody administracyjne - zajmuje to 9-12 miesięcy;
Krok 5 - Rozpoczynamy realizacje i opłacamy zaliczkę na poczet dzierżawy za pierwsze dwa lata;